JDB电子日前，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万㎡。

　　这一地块就是横沔玖境二期住宅（张江金茂府），就位于横沔玖境瑞府的西侧。

　　整个横沔玖境项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业（规划）。

　　横沔玖境项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进，于上海浦东之芯，带来全面升级的城市更新综合体。

　　上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能类国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目。同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

　　千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化“科学至上”的核心理念，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线余个项目，致力于成为中国领先的城市运营商。

　　项目在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，是浦东版“新天地”，将重现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业方式！

　　未来在横沔国际生活社区，你可以划桨行舟，亦或停岸散步，寻味网红餐厅，还可以枕水而居，更能在夜晚欣赏上海醉美的烟花天空……打开未来生活的N种方式。

　　如今，这座约60万方国际生活社区，蓝图正在逐步兑现中！周边的沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

　　提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系产品了。张江金茂府售楼处电话：【预约☎】

　　在上海楼市花式卷品质的时候，回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？

　　2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造“会思考的房子”，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。

　　金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。

　　张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。

　　项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。

　　项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。

　　衡温系统优势非常明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。

　　项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

　　循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。高效节能外窗系统，外窗采用三玻两腔的定制玻璃，全屋窗气密性可以达到8级，提升保温性能、减少建筑能耗、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能。

　　屋顶地面热阻隔系统，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统，无论室外的温差变化，室内始终四季如春。

　　金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。

　　项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。

　　社区规划上，项目在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。项目结合地块总体规划，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。

　　外立面更加现代化、年轻化，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。

　　，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

　　项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……

　　业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　此外，项目还着力打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感

　　最新消息，张江金茂府将推约92-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。

　　据悉，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，目前价格已过会，均价66216元/㎡，预计近期开启认购！

　　更值得点赞的是，做到这一点是通过优秀的格局规划和细节设计做到的，而非去牺牲居住的舒适度

　　首先飞机户型的格局，天然避免了过道面积的浪费，并且保证了三开间朝南，采光、视野俱佳

　　张江金茂府售楼处电话：【预约☎】除此之外，你会发现还有S墙设计，把冰箱从厨房挪了出来，留给厨房的空间更大了，正对着餐厅的冰箱，拿水果饮料动线也更加简单合理

　　而且神奇的是，在这样的尺度空间内，张江金茂府还做到了独立玄关，保证了优秀的私密性

　　该户型在建面约92㎡户型一系列亮点的基础上，对于舒适度和私密性进一步提升

　　这里还有一个容易被忽略的小亮点，是南次卧的入户门设计在远离公区的位置上，保证了更好的独立性和私密性

　　，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线公里，承接张江一线外溢红利。

　　张江金茂府售楼处电话：【预约☎】张江科学城被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后上海具有全球影响力的科技创新中芯。这里汇聚了2.2万家企业、49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。

　　上海国际旅游度假区是市级商业中芯、国际消费窗口。规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局。

　　轨交方面，张江金茂府与在建中的轨交21号线公里！这条线路串联起了浦东金桥、张江、度假区和浦东枢纽等重要区域，还能与13号线条轨交实现换乘。

　　项目直线公里有在建中的机场联络线张江站，预计将于今年通车，未来将以160KM/时的时速，将浦东与虹桥两大枢纽快速链接。

　　张江金茂府售楼处电话：【预约☎】除了“三轨”交汇的公共出行，项目周边更是形成了纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域繁华。

　　沿着外环一路往西，来往前滩、陆家嘴也非常方便；此外，罗山路高架直达内环，也可以快速抵达。如果要去临港新片区，可以沿着项目南侧的沪芦高速，一路南下。

　　直线公里的costco浦东首店就在11号线康新公路站旁，已醇熟运营一年，环球视野，拥享都会生活的璀璨。

　　张江金茂府售楼处电话：【预约☎】教育方面，上海民办华曜浦东实验学校（直线公里）、上海光华学院剑桥国际中心（直线公里）、上海尚德实验学校（直线公里）均以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长。

　　除了丰富的生活资源，还可以同绿色共呼吸。度假区北片区约110公顷的稀缺自然生态公园、项目北侧约60.4公顷的沔青公园等大片绿意，则为业主带来了“公园里的城市”的低密美好生活。

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